i Due Punti

Una semplice delibera di indirizzo per tanti, un documento importante per quei pochi che sanno leggere i punti di un documento amministrativo. La Teramo Calcio avrà la possibilità di giocare in uno stadio di proprietà sportiva interamente comunale. Franco Iachini, gestore dell'impianto non ha voluto rilasciare alcuna dichiarazione ma al punto 5 della delibera si legge " La corresponsione, da parte dell’Ente, dell’importo, secondo lo schema proposto, potrebbe avvenire con un rateo di 10 anni, comprensivo degli interessi dovuti", quello che è chiaro, rappresenta una svolta fondamentale per le sorti del calcio a Teramo. Un accordo tra le parti che vede il Sindaco D'Alberto mantenere la promessa che ha fatto ai tifosi del Teramo Calcio. Tecnicismi? Basta leggere la DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 3 DEL 04/01/2024
 

1. di esprimere l’indirizzo, dando mandato agli uffici competenti, di valutare le condizioni, a garanzia

dell’interesse pubblico, per la ottimale gestione dello Stadio, per la risoluzione della convenzione Rep. n.

5246/2006 avente ad oggetto “Progettazione definitiva, esecutiva e realizzazione del nuovo Stadio

Comunale, del Centro Commerciale e viabilità di accesso. Gestione dello Stadio”, in considerazione

delle criticità emerse riferite alla attuale formulazione della convenzione vigente ed alle relative modalità

di attuazione e di esecuzione nonché, in ragione della futura conservazione di un ottimale equilibrio

finanziario, costruendo conseguentemente i presupposti per una procedura di affidamento ad evidenza

pubblica dell’impianto;

2. di esprimere altresì l’indirizzo di valutare, al fine di conseguire gli obiettivi di cui al punto precedente, la

definizione di un accordo transattivo con l’attuale concessionario, da estinguersi nel periodo massimo di

dieci anni, che, definendo sotto ogni aspetto l’arbitrato in essere, preveda:

a. la separazione della gestione della parte commerciale da quella sportiva garantendo che entrambe le

gestioni siano in grado di mantenersi autonomamente in equilibrio;

b. la garanzia specifica e puntuale da parte del concessionario, senza oneri per il Comune, del

completamento di tutte le opere previste dall’attuale convenzione e non ancora ultimate, nonché

della copertura integrale, sul piano dei flussi di cassa, dell’indennizzo concordato nella risoluzione;

GIUNTA COMUNALE Atto N.ro 3 del 04/01/2024c. l’opportunità, per chi si aggiudica la gestione della parte sportiva, mediante espressa previsione nella

procedura di affidamento, di adottare ogni investimento e ogni attività utili a sostenere i costi di

gestione dell’impianto;

d. la garanzia della previsione di condizioni agevolate, e puntualmente definite nella convenzione,

relativa alla gestione dell’impianto sportivo per lo svolgimento dell’attività della squadra di calcio di

riferimento o più rappresentativa della Città di Teramo comprensivo della stagione sportiva

complessivamente intesa;

3. di prendere atto, per le finalità di cui ai punti 1 e 2, dell’ultima proposta transattiva formulata dal

concessionario, anche a seguito di interlocuzioni con l’Amministrazione, nell’ambito dei tentativi di

componimento bonario ed inoltrata tramite i propri legali, che prevede quanto di seguito sinteticamente

riepilogato;

4. La risoluzione consensuale della convenzione verso un importo pari al valore attuale della

concessione, stabilito sommando l’importo corrisposto all’atto del subentro agli investimenti

effettuati durante gli ultimi anni di concessione, i quali andrebbero ad arricchire la consistenza del

compendio immobiliare;

5. La corresponsione, da parte dell’Ente, dell’importo, secondo lo schema proposto, potrebbe avvenire

con un rateo di 10 anni, comprensivo degli interessi dovuti, da coprirsi con:

a) Gli introiti derivanti degli affitti della sola parte commerciale;

b) Gli introiti derivanti dall’affitto dell’impianto sportivo per attività extra sportive (concerti,

manifestazioni ecc.) nel periodo maggio –settembre di ogni anno;

c) Gli introiti derivanti dai contratti già in essere, ai quali il Comune subentrerebbe;

Per il punto a) il Concessionario si impegnerebbe, già in sede di accordo, alla contrattualizzazione e

conseguente corresponsione delle somme proposte per il detto periodo decennale.

6. Secondo lo schema logico della transazione come proposta, resterebbe in capo all’Ente la gestione

del solo impianto sportivo (campo di calcio, spazi per il pubblico e servizi annessi) per le attività

proprie, da concedere secondo le normative vigenti (L.R. n. 27/2012, D.Lgs. 36/2023, “Regolamento

per l’uso e la gestione degli impianti sportivi comunali” approvato con deliberazione del Consiglio

Comunale n. 21 del 16.04.2015 e come modificato con Deliberazione del Commissario Prefettizio n.

5 del 28/21/2017), il cui impatto economico al momento non è di facile individuazione.

7. di dare mandato agli uffici competenti di procedere, nel puntuale rispetto degli indirizzi stabiliti ai

punti 1 e 2, ad una attenta valutazione dell’ultima proposta del Concessionario come sopra

riepilogata in termini di fattibilità ed economicità, avendo come riferimento, tra gli altri, i termini del

contratto di concessione, lo stato di fatto dell’immobile, i fattori di squilibrio accertati e riconoscibili,

il bilancio della Società Concessionaria ed il valore degli investimenti ulteriori di cui il

Concessionario propone l’acquisizione;

8. di dare atto che al fine di una corretta valutazione della proposta stessa occorre dotarsi di idoneo

supporto legale nonché di esperto nella valutazione dell’importo della concessione da ridefinirsi alla

data odierna;

9. di dare mandato ai dirigenti dell’AREA Avvocatura e dell’AREA 6, per l’adozione dei successivi atti

relativi rispettivamente all’affidamento dell’incarico di supporto legale ed all’affidamento

dell’incarico ad esperto per le valutazioni economiche relative all’attuale importo della concessione;

10. di dare atto che al raggiungimento di un eventuale accordo transattivo, lo stesso sarà proposto

all’approvazione del Consiglio Comunale.